2007年7月期の不動産市況動向
１．2007年7月度期のビル市況
2007年7月度の全国4大都市圏（東京・神奈川、名古屋、大阪、福岡）の主要エリアにおけるオフィスビル市況をまとめた「LEASING REPORT 2007年9月号」を（株）ビルディング企画は、発表しました。
これは、07年7月1日〜31日までの期間にテナント募集を行なったオフィスビル合計1万2,592棟を対象にしたものです。
都内主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の大型ビルの平均募集賃料は、坪単価3万661円と前月比747円の上昇。上げ幅こそ小さくなったものの、3ヵ月連続の上昇により、3万円のに突入しました。
また平均空室率は、2.78％と前月比増減なし。前月、空室率が1％台となった中央区は、7月も1.90％とさらに空室率が縮小し、都心5区で最も低くなっています。
２．2007年7月の首都圏流通市場動向
ネットワークにおける2007年7月の首都圏流通市場動向を、不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は30日、発表しました。
7月の物件登録数は、中古マンションが2,345件（前年同月比30.1％増）となり、前年同月比は4ヵ月連続のプラス。新築戸建も、1万3,802件（同16.8％増）で、前年同月比で4ヵ月連続のプラス。
首都圏の物件成約数は、中古マンションが565件（同▲16.9％）と、再びマイナスとなった。背景には、都心エリア・城南エリアの一部が落ち込んだことによるものとみられています。新築戸建は1,676件（同▲5.4％）となり、特に23区で大幅な減少となった。中古戸建は326件（同▲14.4％）となり、再びのマイナス。
平均成約価格は、中古マンションが1平方メートル当たり35万1,700円（同5.3％上昇）で8ヵ月連続のプラス。1戸当たりは2,119万円（同 4.6％上昇）で7ヵ月連続の上昇。新築戸建は、1戸当たり3,705万円（同3.4％上昇）で13ヵ月連続のプラス。中古戸建も3,237万円（同14.9％上昇）で3ヵ月連続のプラス。