平成19年2月賃貸市場状況および06年下半期首都圏新築戸建市場動向
首都圏における2007年2月の賃貸物件市場動向を不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は27日、発表しました。
賃貸物件登録数は、居住用が7万3,395件（前年同月比▲1.0％）と9ヵ月連続のマイナス。事業用は5,674件（同▲2.6％）で2ヵ月連続のマイナス。
また、居住用賃貸物件の成約数は1万5,548件（前年同月比▲5.9％）と、5ヵ月連続の減少。エリア別には、東京23区6,162件（同▲8.7％）、東京都下1,569件（同▲17.6％）、千葉県1,047件（同0.8％増）、神奈川県5,251件（同1.9％増）、埼玉県1,519件（同 ▲9.0％）。
成約平均賃料は、マンションが1平方メートル当たり2,610円（前年同月比1.6％上昇）、アパートが2,150円（同▲1.4％）。1戸当たり成約賃料は、マンションが9万4,300円（同変動なし）、アパートが6万3,100円（同▲0.8％）。
首都圏全体の新築戸建成約数は9,719件となり、前年同期比▲20.2％と大幅に減少した。成約数は、2期連続のマイナス。地域別に成約件数をみると、東京23区が1,480件（前年同期比▲16.7％）、東京都下1,836件（同▲22.0％）、横浜・川崎市1,361件（同▲13.3％）、神奈川県下1,317件（同▲9.5％）、埼玉県2,518件（同▲22.5％）、千葉県1,207件（同▲32.2％）と全地域でマイナス。
成約価格は、首都圏平均で3,627万円（同5.2％上昇）。地域別では、東京23区が5,112万円（同2.7％上昇）、東京都下3,755万円（同 6.1％上昇）、横浜・川崎市4,340万円（同5.3％上昇）、神奈川県下3,161万円（同4.5％上昇）、埼玉県2,954万円（同4.0％上昇）、千葉県2,794万円（同2.4％上昇）と、全地域で上昇。東京23区は6期連続の上昇、9機ぶりに5,000万円を超えた。平均成約面積は、敷地面積は117.36平方メートル（同2.3％拡大）、建物面積は95.72平方メートル（同1.4％拡大）と、敷地・建物ともに前年同期比拡大。
駅からの所要時間をみると、「20分超・バス便」の全体に占める割合が33.3％（同1.2ポイント増）と、さらに増加した。東京23区では「5 分以下」が同11.9％（同▲2.7ポイント）、「5分超10分以下」が27.0％（同▲7.3ポイント）となっており、土地取得難によって“駅近物件” がますます減っていることが明らかになりました。