不動産業業況等調査結果
土地総合研究所がまとめた7月1日時点の「不動産業業況等調査結果」(対象200社、回収180社)によると、経営状況を示す業況指数は、住宅・宅地分譲業、ビル賃貸業、不動産流通業(住宅地)、不動産流通業(商業地)のいずれも前回調査(4月1日時点、商業地は1月1日時点)に比べ下がったものの、プラス指数となりました。
住宅・宅地分譲業では、用地取得件数やモデルルーム来場者数、成約件数が減少傾向にあり、業況指数は5.8(前回調査12.5)に下落した。販売価格指数については、05年4月調査以来、5期連続してプラス(価格上昇)となっており、販売価格が上昇するという見方が大勢を占めています。ビル賃貸業は空室が減り、成約賃料が上昇傾向にあるとの調査結果がでました。新規契約した企業は、IT関連企業が最も多かった。
不動産流通業(住宅地)の業況指数は、10.4(同15.6)。マンション・戸建て住宅ともに売却依頼件数、購入依頼件数、成約件数が減少傾向を示す一方、取引価格のみが横ばいとなっている。土地に関しては、購入依頼件数が増加しているとの回答が多く、取引価格が上昇するとの見方が強まっている。商業地の不動産流通業は、売却依頼件数が33.3(同22.2)、購入依頼件数が55.6(同55.6)、成約件数が37.5(同33.3)と個別の指数上は横ばい。購入依頼のあった不動産の購入目的をみると、投資用という回答が最も多い結果となりました。
3ヵ月後の経営見通し(商業地のみ6ヵ月後)は、4業種ともプラスで、ビル賃貸業と不動産流通業(商業地)が2ケタのプラス指数を示してます。