利回り
一般的に投資金額に対する1年間の収益の割合をいいます。 不動産の分野で簡便に収益判断をする場合には表面利回り（表面利回り＝年間賃料収入／投資額）が使われます。これに対して諸費用などの経常的な支出を収入から差し引いて算出したものが実質利回りです。 例えば、1億円を投資して郊外に賃貸住宅を建設し年間800万円の家賃収入を得る場合、表面利回りは８％ですが、公租公課、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等に200万円必要とすれば実質利回りは６％になります。正確な収益力を判断するためには、実質利回りを基準にしていく必要があります。